Bâti HALLI, maçon à Toulouse Bâti HALLI
Extension contemporaine ouverte sur le jardin par une grande baie vitrée, maçonnerie à Toulouse
Spécialiste extension & gros œuvre · Toulouse

Extension de maison à Toulouse

Une chambre, un grand séjour, une suite parentale : agrandir coûte souvent moins cher que déménager. On réalise tout le gros œuvre, et on soigne le point qui fait échouer les extensions : la jonction avec l'existant.

★★★★★ 5,0 sur 54 avis Google · Gros œuvre complet · Assurance décennale
30 ans
de gros œuvre à Toulouse
Jonction
désolidarisée, fondations cohérentes
48 h
pour votre devis détaillé
Décennale
assurance à jour
Avant / après

Imaginez l'agrandissement

La même maison, avant et après l'extension : une pièce de vie prolongée sur le jardin, ouverte par une grande baie, baignée de lumière.

Maison toulousaine avant extension, façade sur jardin, Toulouse
Avant
La même maison agrandie d'une extension contemporaine avec grande baie vitrée ouverte sur le jardin, Toulouse
Après

Maison classique → extension contemporaine ouverte sur le jardin

Le point clé

Ce qui fait tenir une extension, c'est la jonction.

Une extension permet de gagner de la surface habitable sans quitter votre quartier, et valorise durablement votre bien. Nous intervenons sur l'ensemble du gros œuvre : terrassement, fondations, dalle, élévation des murs, ouvertures et raccordement à l'existant.

Deux bâtiments d'âges différents ne tassent pas de la même façon. On désolidarise l'extension de la maison par un joint de rupture, et on fonde à une profondeur cohérente avec l'existant. C'est là, pas dans les murs neufs, que se joue l'absence de fissures.

Sol argileux Maison existante Extension Joint de rupture Fondations à une profondeur cohérente avec l'existant
On désolidarise l'extension et on fonde à la bonne profondeur : c'est ce qui évite la fissure à la jonction.
Deux solutions

Plain-pied ou à étage ?

L'extension de plain-pied est la solution la plus simple et la plus économique, à condition de disposer du terrain. La surélévation ou l'extension à étage permet d'agrandir sans emprise au sol supplémentaire, mais impose une étude de la structure existante et des fondations.

Extension de plain-pied

La plus simple et la plus économique, à condition d'avoir le terrain. Terrassement, fondations, dalle, élévation : un gros œuvre maîtrisé de bout en bout.

Surélévation / extension à étage

Agrandir sans emprise au sol supplémentaire. Impose une étude de la structure et des fondations existantes, qui doivent reprendre les charges ajoutées.

Notre méthode

Le gros œuvre, étape par étape

De vraies photos de nos chantiers de gros œuvre. Une extension suit les mêmes étapes, raccordées à la maison.

Fondations coulées 1

Fondations coulées

Ferraillage et coulage, à une profondeur cohérente avec l’existant.

Sur le terrain

Le point qui fait échouer les extensions

1 La jonction, le vrai sujet

La difficulté d'une extension n'est presque jamais la construction neuve : c'est la jonction avec l'existant. Deux bâtiments d'âges différents ne tassent pas de la même façon. Mal traitée, la liaison finit par se fissurer sur toute sa hauteur, un désordre que nous sommes régulièrement appelés à reprendre chez des particuliers.

2 Fonder à la bonne profondeur

Sur les sols argileux de l'agglomération, les fondations de l'extension doivent descendre à une profondeur cohérente avec celles de la maison. Une extension fondée trop haut bouge davantage que le bâti existant au fil des saisons, et c'est la jonction qui encaisse.

3 Le PLU, à regarder tôt

Enfin, beaucoup de projets se heurtent au PLU après-coup : emprise au sol, hauteur, distance aux limites séparatives, aspect extérieur. Nous regardons ces contraintes dès la visite. Il est plus confortable d'ajuster un projet sur le papier que de recevoir un refus d'urbanisme après avoir tout planifié.

Budget & autorisations

Ce qu'il faut savoir avant de lancer

Le budget d'une extension se chiffre généralement 1 500 à 2 500 €/m² pour un ensemble maçonné hors finitions haut de gamme, selon la complexité, l'accès et le raccordement à l'existant.

Côté administratif : une déclaration préalable suffit en dessous de 20 m² d'emprise (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU), au-delà un permis de construire est requis. Le recours à un architecte devient obligatoire si la surface totale dépasse 150 m².

En preuve

Nos chantiers de gros œuvre

Construction d’une maison individuelle de plain-pied — La maison de plain-pied terminée : façade enduite, mur de clôture et portail, Graulhet RÉALISÉ
Construction d’une maison individuelle de plain-pied — Terrassement et fouilles en rigole pour les fondations, Graulhet TERRASSEMENT
Construction d’une maison individuelle de plain-pied — Coulage du béton des fondations à la pompe, Graulhet FONDATIONS
Construction d’une maison individuelle de plain-pied — Ferraillage et coulage de la dalle béton, Graulhet DALLE
Construction d’une maison individuelle de plain-pied — Élévation des murs de la maison en brique, Graulhet ÉLÉVATION
Construction d’une maison individuelle de plain-pied — Charpente bois traditionnelle, avant couverture, Graulhet CHARPENTE
Construction d’une maison individuelle de plain-pied — Enduit de façade et allée pavée en finition, Graulhet FINITIONS
Construction d’une maison individuelle de plain-pied Graulhet
Création d'un escalier en béton — Coffrage et ferraillage des marches, L'Union COFFRAGE
Création d'un escalier en béton — Coffrage soutenu par étais, L'Union ÉTAIEMENT
Création d'un escalier en béton — Escalier coulé, premières marches, L'Union EN COURS
Création d'un escalier en béton — Marches béton fraîchement coulées, L'Union RÉALISÉ
Création d'un escalier en béton L'Union
Extension de maison en parpaing — Terrassement et préparation du terrain, Tournefeuille EN COURS
Extension de maison en parpaing — Approvisionnement des parpaings au bras de grue, Tournefeuille
Extension de maison en parpaing — Fondation coulée en tranchée, Tournefeuille EN COURS
Extension de maison en parpaing — Murs de l'extension montés en parpaing, Tournefeuille ÉLÉVATION
Extension de maison en parpaing — Volume de l'extension en parpaing, Tournefeuille
Extension de maison en parpaing — Dalle coffrée et coulée, Tournefeuille EN COURS
Extension de maison en parpaing — Grande dalle béton coulée, Tournefeuille RÉALISÉ
Extension de maison en parpaing Tournefeuille

Voir toutes nos réalisations →

Découvrez ce que nos clients disent de nous sur Google
5,0 ★★★★★ Basé sur 54 avis Google
  • ★★★★★
    « Deuxième intervention avec cette entreprise et toujours aussi satisfaits. Le chantier n'était pourtant pas évident : création d'une ouverture avec pose d'un IPN dans un mur en briques, avec d'un côté une pièce en rénovation et de l'autre une pièce entièrement terminée (placo, ossature, faux plafond, isolation). Ils ont réussi à travailler proprement et en toute sécurité, tout en conservant parfaitement intacte la partie neuve, ce qui était loin d'être gagné. Équipe sérieuse, disponible et professionnelle. Les artisans sont également polis, respectueux et agréables, ce qui mérite d'être souligné. Côté tarif, nous avons vraiment le sentiment de payer le juste prix pour le travail réalisé : ni plus, ni moins. Nous continuerons sans hésiter à faire appel à cette entreprise pour nos prochains travaux de maçonnerie. »
    GM Grimal Maeva il y a 2 semaines
  • ★★★★★
    « L'équipe de Bâti HALLI est intervenue chez nous et nous sommes très satisfaits de leur intervention. Travail sérieux, de qualité et professionnel ainsi qu'une bonne écoute et un délai respecté. Nous recommandons cette entreprise. »
    GO Ghislaine Olivier il y a 2 mois
  • ★★★★★
    « L'entreprise Bâti HALLI est intervenue à plusieurs reprises avec satisfaction pour la déconstruction et la reconstruction complète d'une cheminée attenante à notre maison suite à un sinistre sécheresse. Nous sommes très satisfaits du travail réalisé avec beaucoup de sérieux et de professionnalisme. Excellent relationnel et écoute du client sont au rendez-vous. Nous n'hésiterons pas à faire de nouveau appel à ses services. »
    MR Michel Recatume il y a 3 mois
  • ★★★★★
    « Maçons vraiment très sympathiques et à l'écoute. Ils se sont déplacés et ont été adorables, en prenant le temps de bien nous conseiller. Ils ont su nous orienter et nous éviter des travaux inutiles, ce qui est vraiment appréciable. Une entreprise sérieuse, je recommande vivement 😊 »
    CG Cedric Garcia il y a 5 mois
  • ★★★★★
    « Nous avons fait appel à Bâti HALLI par l'intermédiaire de Denis Finos (courtier travaux) pour la démolition d'une cheminée et la pose de deux poutres HEB 200. Le chantier s'est très bien déroulé : équipe très professionnelle, chantier parfaitement organisé et propre du début à la fin. C'est une équipe sérieuse, respectueuse des délais, avec une excellente gestion du chantier malgré des travaux structurels importants. Nous recommandons sans hésiter cette entreprise familiale pour sa qualité de travail, sa disponibilité et sa gentillesse. »
    TS Thierry Sandrine il y a 6 mois
  • ★★★★★
    « Travaux d'ouverture de murs porteurs à Tournefeuille réalisés dans les temps et rapidement ! Un très bon SAV pour reprendre quelques points et une super flexibilité de la part de Monsieur Halli ! »
    AL Armand Landry il y a 7 mois
  • ★★★★★
    « Entreprise sérieuse ! Ils ont agrandi l'ouverture d'une porte-fenêtre de 1m50 à 3m. Malgré un imprévu durant le chantier, ils ont su se montrer pro et respectueux des règles (on a fait appel à une étude d'ingénierie pour valider la meilleure solution) alors que ça mettait clairement en péril les délais initiaux. Ils se sont adaptés pour finir le chantier dans les meilleurs délais afin que les menuiseries soient posées comme convenu. Le travail a été qualitatif et les côtes parfaitement respectées, si bien que les menuisiers ont pu faire leur partie dans les meilleures conditions. »
    SA Samy Abbas il y a 10 mois
  • ★★★★★
    « Je recommande vivement cette entreprise familiale. Ils sont à l'écoute de leur client, réactifs, toujours dans les délais et ils savent surtout s'adapter dans toutes les situations. Je remercie M. Halli et son fils Talal qui ont fait du très bon travail avec leur équipe, que je n'oublie pas. Plus que chaleureusement. »
    RP Robert Poujol il y a 1 an
  • ★★★★★
    « M. Halli et son équipe sont intervenus chez nous pour détruire un escalier en béton et procéder à la conversion d'une ouverture de porte vers une fenêtre. Leur prestation a été réalisée dans les temps, avec un suivi au plus près et des échanges très simples et faciles avec l'équipe. Le travail effectué est de qualité. Un grand merci à toute l'équipe pour s'être adaptée aux spécificités du chantier, avec l'impossibilité de passer par l'intérieur ! »
    EB Etienne B. il y a 1 an
  • ★★★★★
    « Pose d'un IPN dans les règles de l'art. Rapport qualité-prix au top. Merci à vous. »
    AL Axel Lecrosnier il y a 1 an

Une entreprise que vous pouvez vérifier

Assurance décennale Contrat n° 0000022511730204, attestation jointe à chaque devis
Entreprise immatriculée SIRET 398 185 421 00037, vérifiable sur societe.com
Avis Google 5,0/5 sur 54 avis vérifiés
Questions fréquentes

Ce qu'on nous demande sur l'extension

Quel est le prix d'une extension de maison à Toulouse ?

Comptez généralement 1 500 à 2 500 €/m² pour le maçonné, selon la complexité du projet, l'accès au chantier et le niveau de finition souhaité.

Faut-il un permis de construire ?

Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² d'emprise au sol (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Au-delà, un permis de construire est nécessaire. Un architecte est obligatoire si la surface totale dépasse 150 m².

Combien de temps dure le chantier ?

Cela dépend de la surface et du type d'extension. Le gros œuvre d'une extension de plain-pied prend généralement quelques semaines ; l'ensemble du projet, finitions comprises, se compte en mois.

Peut-on surélever une maison existante ?

Oui, sous réserve d'une étude de la structure et des fondations existantes, qui doivent pouvoir reprendre les charges supplémentaires.

Grande pièce de vie lumineuse d'une extension ouverte sur le jardin par une baie vitrée, Toulouse
La vie après

Quelques mètres carrés, et toute la maison respire.

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